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首开璞瑅隐园

东二环独一大面积低密洋房

01

格式简介

时光迭新，持笔逸趣迭起的糊口领地，首开·璞瑅隐园与生俱来的稀贵，只为少数东谈主出身。传承首开内城TOP作品精髓，匠心精筑二环上贫困一见的大面积低密洋房，以“平瞰宇宙，储藏内城峯景”的视线与口头，打造建面约170-215m²隐贵大宅，以表里兼修的质感东谈主居，转头二环的隐贵与荣光。

首开·璞瑅｜隐园以园林为轴心，主力户型是建筑面积约170-215平米的四居，南北通透，通过科学打算布局和精密打算，在实现零蹧跶、零转角、零过谈的同期，最大化收揽阳光与绿色。

02

设立商简介

「一部首开史 半座北京城」

城市回复官，双奥设立商，荣膺国度级工程奖大满贯，连接多年荣获“中国房地产百强企业TOP10”“中国房地产上市公司TOP10”。

项看法亮点

1 、地段：二环地段，不行再生，纯新品大宅，国企打造！

2 、生动：无任何回迁，保险房配建，6栋纯低密度矮板楼，均200平米以上大户型，圈层生动！

twitter 自慰

3 、配套完善：皇城根小学，北京四中9年一贯式老师，三甲病院5分钟车程，买卖配套林立！

4 、实景现房：户型刚直，精装托福，性价比极高！

格式区位图

贵隐二环 奢享内城珍配

「踞二环之上 三轨接驳剖释全城」

坐拥二环、三环、方庄路、蒲黄榆路等立体路网，无缝衔尾地铁5/10/14号线，外环通联京哈、京台、京沪、机场四大高速，随性流畅故宫、长安街等政经中心及城市各地面标。

首开璞瑅隐园售楼处电话：400-809-6780【官方】格式位于二环方庄板块，到二环的直线距离约900米，方庄是北京最早的富东谈主区，早于自后的亚运村、向阳公园、万柳，开阔闻东谈主照旧居住在此。照旧的方庄好意思食街，号称南城簋街，炊火气十足。

格式基本情况

楼盘称呼：首开·璞瑅隐园

建筑类型：洋房

建筑类别：板楼

设立商：首开股份hongkongdoll

总占地：约4.2万㎡

建筑面积：约18.7万㎡

产权年限：70年

楼栋总额：6栋

在售楼栋：6#

楼层气象：其中6号楼为6-8层，5个单位，1梯2户

格式均价：112000

面积区间：170㎡四居，215㎡四居

总价区间:1800-2500万

交房本领:2025年12月

总户数：520户

楼层高：8层

容积率：2.8

绿化率：30%

得房率: 83.5%

车位比：1:1.7

泊车位：产权车位619个，东谈主防车位277个

物业费：4.85元/㎡·月

物业公司：北京豪景物业惩办有限公司

户型赏识首开

170-215㎡阔境四居 奢享罕见东谈主生

6#建面约170-215㎡低密洋房，均为南北通透、宽幕采光面、墅级会客厅、主卧套房、LDK洄游动线、玄关礼序。

170平米四室两厅三卫

建面约170平米的样板间，亦然四室两厅三卫，始创性的边厅遐想，约6.8米的面宽，将四季好意思景尽收。这个户型的创新和灵动，更被年青东谈主可爱。

南向主卧面宽约5.65米，约5.3米的整面墙，镶嵌超大衣帽间，不管箱包、大衣，以过甚它四季衣物，均可妥帖收纳。主卧卫生间可不雅景透风，夜幕低落临窗泡澡的同期，不雅赏城市好意思景；南向次主卧不异配备了零丁卫生间，不管二孩之家，亦或是三代同堂，王人可按需自界说空间，将居住价值最大化。

户型赏识首开

215平米四室两厅三卫，极致的糊口样板

进到糊口空间体验馆，在建面约215平米户型中，体验到刚直亮堂、南北通透、措施汜博的糊口空间。室内打算上，既有被平凡认同的口头，更有化解糊口痛点的实用细节。

这个建面约215平米的主力四室两厅三卫户型，作念到了零蹧跶。

室内动线至餐厅邻近，灵验裁减了动线长度，实现“零过谈”遐想；客厅、卧室、卫生间、中厨房、西厨房均为“零拐角”刚直空间，产品叮嘱不受畛域；收纳系统嵌藏式遐想，把室内不起眼的边缘十足诈欺起来，实现空间“零蹧跶”。

各功能空间配置合理，分区顺应，具有浩大的实用性和品性感。通过科学的打算布局和精密的措施打算，不仅给空间更好的蔓延感，也让视线最大化。

配套款式

●小区里面实景园林

「27000㎡醇熟园林 内城静怡之地」

除名“建筑让位当然”的章程，以低密度的布局与打算，30%高绿化袒护率，匠心打造约27000m²浓荫园林，植入十字景不雅轴，筑就全龄互动园境。

一期到五期的实景园林，历经十年千里淀，已毕一个有不雅赏性、交互性、文娱性的园林。绿植高贵、闲逸凉亭、长廊座椅、儿童乐土、森系景不雅集客厅应有尽有，日益熟习。

邻近配套

二环熟习板块，完好袒护高净值东谈主群的通勤

动作二环的熟习板块，配套格外丰富，北侧约600米等于14号线方庄站。14号线向西直达丽泽商务区，向东直达国贸CBD、望京，一条地铁直达北京三大中枢商务区，完好袒护高净值东谈主群的通勤。向东一站还可换乘10号线，向西一站不错换乘5号线，快速邃晓全城。

学府环伺，一贯制全龄化老师

举步即达十八中、十八中附小，中央音乐学院附中、光明外语、二幼等开阔名校环绕，尽享幼、小、初、高的15年一贯制全龄菁英老师。

十八中动作方庄老师集群46所学校的龙头校，是一所老师理念先进、师资力量浑朴、教育款式完备的历史名校，亦然北京市示范性日常高中。

都会商圈环绕，贵隐二环懒散之境

纵揽国贸、王府井、崇文、西单、金融街五大商圈，集萃2万m²风情商街、方庄购物中心、方庄好意思食街、NTP新城广场、新业广场等开阔买卖地标，全聚德、金鼎轩、一碗居、聚宝源涮肉等老字号集聚于此，多维丰富业态，成就家门口临了一公里的孤高糊口圈。

全优硬核医疗，全龄健康呵护

方庄中枢位置的北京中医药大学东方病院是邻近住户就医的好行止，步碾儿即可抵达。如需到同仁病院、协和病院、北京病院、天坛病院、口腔病院等北京最佳的医疗机构，乘坐公交车或地铁都很便捷。

生态环境优厚，低密生态大境

项生分态环境优厚，四大公园环绕，宜居属性强，向北800米可达龙潭湖公园，向西为天坛公园、怡然亭公园，格式本人领有2.68公顷的私属绿化园林，使格式举座绿化率高达68%，皇家园林纳六合大好意思，皇城贵族细腻延续，时期东谈主物，到手东谈主士的居住配置，一个圈层共鸣招供，成就不行复制的璞瑅糊口。

方庄体育公园是住户日常健身的形势，1公里外的护城河边河公园、龙潭湖公园、龙潭中湖公园、天坛公园等更是老东谈主孩子亲近当然的乐土，承载多量东谈主儿时顾虑的老北京游乐土的摩天轮，如今已是转换后免费灵通的龙潭中湖公园的网红打卡景点，在这个公园里，会不如期举办环湖百公里跑、湖心岛露天音乐会、艺术展等前锋行径

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