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王竹子 露出

印香山基本信息

1.技俩位置：海淀区西五环外杏石口桥西侧600米操纵，东下庄路西山好意思庐西南侧

2.物业类型：住宅

3.产权年限：70年商品房住宅

4.占大地积：18388.67㎡

5.建筑面积：21809.34㎡

6.容积率：1.05

7.绿化率：30%

8.总户数：定制99席

9.在售户型：220㎡/237㎡/248㎡ 四居

10.建筑高度：4层（地块限高12米）

11.得房率：81%

12.车位配比：1:1.3

13.梯户比：一梯一户/两梯两户

14.均价：引诱价12.1万/平，浮动界限±10%

15.总价：2700--3100万

16.物业：天恒物业（11.98元/㎡.月）

17.拿地时候：2023年6月

18.瞻望交房时候：2025年年底

19.委派情况：工业化简装

【印香山】由天恒集团预广安控股双国企聚拢打造；

1、天恒集团聚色网

---红墙国企 匠心营城

动作开端西城的红墙国企，天恒深谙北京的城市情感和居住需求。主导北京中轴线绝大大批产业的升级和运营，将历史与大国风姿齐全展现。在什刹海，这一中国院落文化的代表区域，天恒到手编削近300个院子，是名副其实更懂院子、更懂北京的开拓企业。往常20年，天恒接纳“三重邻里”开拓理念，在北京地区到手打造约1000个高品性庭院。

从源头扎根西城区到容身北京再到走向天下，如今天恒集团也曾发展成为一家多元化的轮廓性实力房企。凭借优质的产物和业绩，多年来稳居“北京市房地产公司TOP10”，于今在北京已到手开拓30余个高品性的住宅技俩。当今在市集上销售的技俩主要以院墅产物为主，领有约399套制品庭院在售，险些占据了北京市集低密院墅产物的半壁山河。其中，孙河中枢区的“中央院子傲云”、丰台中枢区的“城市院子天悦壹号”、怀柔的“半山独院半山世家”以及京西的“水岸院子水岸壹号”等，都是各自板块中的热销门径技俩。

如今，动作最懂北京内城东说念主居理念的房企，天恒带着庭院邻里不雅、城市邻里不雅、东说念主文邻里不雅来到了以当然与东说念主文著称的香山眼下，无间其东说念主居理念的传承。

2、广安控股

---始于西城 钟于文化

西城实力国企，2010年7月厚爱挂牌修复。接纳西城红墙基因，以城市更新、回话、发展和建筑文化遗产保护为己任，积极参与京城文化地标-北京坊等东说念主文历史保护区的编削，旨在成为中国最具价值的城市更新业绩商。

区位价值

1、海淀之上 承续期间文雅

三山五园皇家贵地

京西为北京城最为尊贵的方向，吉位正中，优势上水，占尽地利天时。京西，君王首选栖居的山和水。以清代皇家园林为代表的历史文化遗产“三山五园”，这里独占一山（香山）与一园（静宜园）。

高校林立 知贵圈层

北京海淀，中国首屈一指的资质学院气质，清华、北大、东说念主大等高级院校、科研机构与高知东说念主才会聚，文风之盛无以复加，AV解说标定期间知贵圈层。

前沿科技 产业集群

海淀是中国科创从业者的大本营，是科研、开拓、筹办等轮廓的科技重地，坐拥百度、腾讯、网易等宽绰互联网科技企业，同频世界轨说念。

2、千载香山 邂逅当然东说念主文

当然生态 名副其实的自然氧吧

地处西山当然生态带，丛林遮蔽率高，植物生物各样性丰富，京城名副其实的自然氧吧。香猴子园、八大处公园、西山国度丛林公园、北京植物园萦绕邻近，生态盛极，当然胜境。

文脉传承 横亘古今的精神情景

自唐代的“香山寺”起，至金大定的“大永安寺”，到元、明、清三代王朝的离宫别苑，从双清别墅内挥斥方遒“进京赶考”，到香山立异记念馆的落成……香山的巍峨与好意思丽，见证了期间变迁的激澜，更包容着历史的根脉与传承。

3、隧说念墅区 资质稀贵疆域

疼痛的内城墅区，区域资源具有不成替代性板块群山环抱，当然高贵兼得。墅区内都为香山清琴、西山好意思庐等顶级改善住宅，断供10年，技俩于香山板块中位置绝佳，两濒临山、两濒临墅区，稀缺价值唯独无二。

配套资源

交通路网---进退有度的糊口圈

邻近交通路网六通四达，杏石口路（将来将升级成为城市快速路）、阜石路、西四环路、西五环路等多条城市骨干说念。香山南路归并五环，杏石口路归并西外大街直达西直门，无缝接轨城市主环路。邻近轨说念交通为6号线、10号线，即待怒放流畅东西城区地铁12号线。

学府云集---先声天下的世界不雅

周围10余所公立中小学，7所外洋学校及私立学校：都门师范大学附小学、海淀第四本质小学、师达中学等要点公立学校；海淀番邦语本质小学、凯文外洋学校等丰富的外欧化莳植资源；清华、北大、东说念主大、首师大等天下高级学府国之重器云集。

顶级医疗---专科医养的后援力

中国当今最佳的医疗机构、最泰斗的医疗大家均会聚于此。自若军总病院、武警总病院、北京怡德病院等国内着名三甲病院，为家东说念主健康添砖加瓦。

丰盛浅近---同频世界的高贵场

自驾20-30分钟可达世纪金源、中关村、五棵松三大商圈，邻近购物有沃尔玛山姆会员、世纪金源、万柳华联、五棵松购物中心、华熙LIVE，卓展购物中心等大型购物中心的一站式业绩。

建筑产物

【印香山】为纯高改低密度平墅产物，容积率仅为1.05，建筑高度4层，户型面积有220-237-248㎡三种，都是四室两厅三卫，大面宽短进深，户型非常好；

主力户型是220㎡，面宽进深比非常大，南向面宽17.9米，进深12米，主卧南北通透，影壁式寥寂玄关，户型廉正，是疼痛的好户型。认为有88套，占到总户数的相近89%；

237㎡户型唯独3套，散布在1#，一个独单位的楼栋，独门独户，电梯险些在户型的中央；

客厅三面采光，南向面宽15.36米，南北进深16.7米，诚然进深比面宽长，且户型举座并不廉正，但由于是独单位整层的大面积户型，是以总计户型领有360°别墅级视角。

248㎡户型唯独4套，南向四面宽达惊东说念主的19.2米，进深12米，太极致了，餐客厨一体，户型廉正；

形势非常灵动，可两居，可三居，还可四居，双卧套间打算，以致不错证实需求调度为3个都带卫生间的套间。

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